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최신부동산뉴스
제 목 부동산 규제 임박… 집값 상승세 뚝↓
글쓴이 헤럴드경제
글정보 Hit : 189, Date : 2017/06/16 16:23

부동산 규제 임박… 집값 상승세 뚝↓


정부가 내주 초 부동산 규제책을 발표할 예정인 가운데, 서울 아파트값 상승세가 뚜렷한 하향세를 보이고 있다.


16일 부동산114에 따르면, 이번 주 서울 아파트값 상승률은 0.32%를 기록, 지난주 상승률 0.45%보다 0.13%포인트 하락했다.


특히 부동산 경기 과열을 촉발한 재건축 아파트값 상승폭이 크게 줄었다. 재건축 아파트값 상승률은 2주 전 1.05%에서 지난 주 0.71%로 감소한 뒤, 이번 주에는 0.32%로 떨어졌다.


 [그래프 출처=
부동산114]


일반 아파트값 역시 지난 주 0.40%에서 이번 주에는 0.32%로 상승폭이 줄었다.


이는 정부가 조만간
부동산 규제책을 발표할 것으로 예상되면서 시장이 관망세로 돌아선 것으로 분석된다. 정부는 대출 규제, 분양권 전매 제한 확대, 재건축 아파트 규제 등의 카드를 저울질 하고 있으며, 특히 집값 과열 현상을 보이고 있는 서울 강남4구와 부산, 세종 등에 대해 선별적 규제를 꺼내들 것으로 전망된다.


이에 규제로부터 벗어날 것으로 보이는 지역은 풍선효과를 받아 상승세가 높다. 대표적인 것이 서울 노원구다. 노원구는 규제 대상에 포함되지 않을 것이라는 예상에 아파트값 상승률이 서울 자치구 가운데 가장 높은 0.94%를 보였다. 다만 일각에서는 이번 규제책에 강북 지역까지 분양권 전매제한을 확대할 것이라는 관측도 나온다.


이밖에 마포(0.59%)ㆍ광진(0.53%)ㆍ양천(0.53%)ㆍ강서(0.49%)ㆍ송파구(0.45%) 등도 상대적으로 높은 상승률을 보인 반면, 중랑ㆍ중구(0.02%), 강북구(0.07%) 등 강북 일부 지역은 상승폭이 미미했다.


신도시는 1기 신도시가 0.09% 올랐지만 2기 신도시는 0.01% 하락했다. 분당(0.12%)ㆍ일산(0.10%)ㆍ판교(0.08%)ㆍ중동(0.07%) 등이 소폭 상승했고 새 아파트 입주가 많은 위례(-0.06%)ㆍ동탄(-0.05%)은 약세를 보였다.


전셋값은 비수기의 영향으로 대체로 안정세다. 서울 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.09% 올랐고, 재건축으로 인한 대규모 이주가 예상되는 강동구가 0.40%로 가장 많이 올랐다. 관악(0.21%)ㆍ동대문(0.21%)ㆍ구로구(0.13%) 등도 뒤를 이었다.


신도시 전셋값은 보합세다.